一(yī)份關于北(běi)美(měi)辦公室裝修成本的(de)報(bào)告指出，要(yào)為(wèi)三種不(b∑ù)同類型的(de)辦公建立一(yī)系列設計(jì)标準，并就(jiù)哪些(xiē)企業(yè)喜歡哪種風(fēng)格提出了(≥le)建議(yì)。這(zhè)份報(bào)告的(de)工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)使用(yòng)了(le)來(lái)自•(zì)2800多(duō)個(gè)項目預算(suàn)的(de)數(shù)據，這(zhè)些(xiē)數(shù)據來(lái)自↔(zì)國(guó)外(wài)59個(gè)市(shì)場(chǎng)的(de)17個(gè)行(xíng)業(yè)的(de)100多(duō)個(gè)客戶;

仲量聯行(xíng)研究認為(wèi)，開(kāi)放(fàng)式通(tōng)常意味著(zhe)較低(dī)的(de)裝修成本。其發布的(de☆)研究報(bào)告顯示，業(yè)主開(kāi)始為(wèi)租戶提供更多(duō)的(de)裝修改善補貼。這(zhè)次研究旨×在促進不(bù)同類型地(dì)産的(de)設計(jì)交流。報(bào)告包括布局和(hé)空(kōng)間(j iān)建設質量等方面的(de)內(nèi)容，為(wèi)評估不(bù)同的(de)設計(jì)、項目複雜(zá)性和(hé)材料應£用(yòng)等提供了(le)借鑒。此外(wài)，還(hái)為(wèi)辦公家(jiā)具、設施和(hé)設備的(de)應用(yòng)，以及視(sh'ì)聽(tīng)和(hé)安全設備的(de)安裝等提出了(le)高(gāo)、中、低(dī)三個(gè)級别的(de)津貼意見(jiàn)。

影(yǐng)響裝修成本的(de)動态因素分(fēn)析

經過研究，仲量聯行(xíng)制(zhì)作(zuò)了(le)一(yī)份辦公室裝修矩陣，顯示出一(yī)些(xiē)影(yǐng)響裝修成本的☆(de)動态因素。根據市(shì)場(chǎng)和(hé)風(fēng)格不(bù)同，成本從(cóng)每平方英尺120.18美(měi)元到(dào)每平方英尺216.07美(měi)✘元不(bù)等。

從(cóng)區(qū)域細分(fēn)上(shàng)看(kàn)，美(měi)國(guó)東(dōng)北(běi)部和(hé)西δ(xī)北(běi)部的(de)裝修成本一(yī)直較高(gāo)。紐約市(shì)的(de)中等裝修成本比美(měi)國(guó)平均水(shuǐ)平高(gāo)出28.5%；舊(ji↓ù)金(jīn)山(shān)市(shì)的(de)裝修費(fèi)用(yòng)比美(měi)國(guó)平均價格高(gāo)出22.6%。相(xiàng)反，佛羅裡(lǐ)達州西(xī)棕榈灘σ的(de)中等裝修成本比全國(guó)平均水(shuǐ)平低(dī)15.9%；德克薩斯州奧斯汀的(de)中等裝修成本比§全國(guó)平均水(shuǐ)平低(dī)15.3%。

仲量聯行(xíng)将辦公室裝修類型分(fēn)為(wèi)三種，并将其裝修成本進行(xíng)了(le)比較：

（1）傳統型辦公室：依然是(shì)裝修費(fèi)用(yòng)高(gāo)的(de)一(yī)種。這(zhè)種辦公室擁有(y™ǒu)的(de)私人(rén)辦公空(kōng)間(jiān)多(duō)，員(yuán)工(gōng)數(shù)量一(yī)般比其他(tā)兩種類型少(shǎo)20%到(dαào)50%。辦公家(jiā)具和(hé)設備成本也(yě)是(shì)高(gāo)的(de)。選擇這(zhè)類空(kōng)間(jiān)的(de)多(duō)為(wèi)律師(shīφ)事(shì)務所、金(jīn)融服務公司和(hé)關注員(yuán)工(gōng)隐私的(de)企業(yè)。仲聯量行(xíng)發現(xiàn)，這(zhè)類辦公室的(de)辦公桌隔斷相(xiàng)對(duì)較低(dī)。

（2）穩健型辦公室：較便宜的(de)裝修，具有(yǒu)靈活的(de)布局，10%用(yòng)于封閉式辦公室，其餘空(kōng)間 (jiān)開(kāi)放(fàng)，配有(yǒu)66英尺的(de)工(gōng)作(zuò)站(zhàn)。與積極型辦公室風(fēng)格相(xiàng)比，人(rén)員(™yuán)密度低(dī)20%～25%。包括多(duō)種會(huì)議(yì)室組合，以及一(yī)₹些(xiē)多(duō)用(yòng)途的(de)協作(zuò)空(kōng)間(jiān)。裝修成本處于"平均水(shuǐ)平，但(dàn)是(shì)人(rén)員(yuán)有(yǒu)所增加，因此裝修成本比傳統型有(yǒu)所降低(dī)。

（3）積極型辦公室：以開(kāi)放(fàng)式設計(jì)為(wèi)主，沒有(yǒu)私人(réβn)辦公室。這(zhè)種風(fēng)格的(de)特點是(shì)基于活動的(de)工(gōng)作(zuò)方式，員(yuán)工(gōng)密度比穩健型辦公₽室高(gāo)20%～50%，擁有(yǒu)雙倍的(de)協作(zuò)空(kōng)間(jiān)和(hé)會(huì)議(yì)空(kōng)間(jiān)。

在積極型辦公室裝修中，技(jì)術(shù)方面的(de)投入較高(gāo)，但(dàn)辦公家(jiā)具設備等支出較少(shǎo)。